ブログ｜株式会社松本設備工業

エレベーターピットの漏水は、築年数が経過した建物だけでなく、新しい建物でも発生することがあります。

「少し水がにじんでいるだけだから大丈夫」と放置してしまうと、設備の故障や修繕費の増加につながる可能性があります。

今回は、エレベーターピットで漏水が起こる主な原因と、適切な対策についてご紹介します。

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エレベーターピットが漏水する主な原因

① コンクリートのひび割れ（クラック）

建物は気温の変化や経年劣化などにより、コンクリートにひび割れが発生することがあります。

その小さな隙間から地下水が浸入し、漏水の原因となります。

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② 打継ぎ部からの浸水

コンクリートを複数回に分けて打設した「打継ぎ部」は、水が浸入しやすい箇所の一つです。

築年数が経過すると、防水性能が低下し、漏水が発生するケースがあります。

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③ 配管まわりの隙間

配管や貫通部の隙間は、水の通り道になりやすい場所です。

適切な止水処理がされていない場合や、経年劣化によって隙間が広がると漏水につながります。

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④ 地下水圧の影響

地下水位が高い地域では、建物の外側から強い水圧がかかります。

その圧力によって、水がコンクリート内部を通り、ピット内へ浸入することがあります。

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漏水を放置すると…

漏水は時間とともに被害が広がる可能性があります。

例えば、

• エレベーター部品の腐食

• 制御機器への悪影響

• サビの発生

• 保守・修理費用の増加

• 安全性や運行への影響

など、設備全体に影響を及ぼすことがあります。

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原因を調査して適切な工法を選ぶことが重要

漏水は、すべて同じ方法で直せるわけではありません。

漏水箇所や原因を確認したうえで、

• 止水工事

• 防水工事

• クラック補修

• シーリング補修

など、建物の状態に合わせた工法を選択することが大切です。

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株式会社松本設備工業にお任せください

株式会社松本設備工業では、エレベーターピットの漏水調査から止水工事・防水工事まで対応しています。

現地の状況を確認し、お客様の建物に適した施工方法をご提案いたします。

「水が少し染み出している」「雨の後だけ水が増える」など、小さな異変でもお気軽にご相談ください。

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まとめ

エレベーターピットの漏水は、早期発見・早期対応が重要です。

症状が軽いうちに対策することで、設備への影響や修繕費用を抑えられる可能性があります。

株式会社松本設備工業では、八王子市を拠点に東京都・山梨・神奈川県・多摩エリアでエレベーターピットの止水工事・防水工事を承っています。安全で快適な設備環境を維持するため、お困りの際はぜひご相談ください。

エレベーターピットは地下に設置されることが多く、地下水や雨水の影響を受けやすい場所です。建物の経年劣化や地盤の影響により、壁や床から水が浸入するケースも少なくありません。

「防水工事と止水工事は何が違うの？」というご質問をいただくことがありますが、それぞれ目的が異なります。

防水工事と止水工事の違い

防水工事

防水工事は、水が建物内部へ入り込まないように防水層を施工し、浸水を予防する工事です。建物を長期間保護することを目的としています。

止水工事

止水工事は、すでに発生している漏水に対し、水の侵入経路を特定して漏水を止める工事です。漏水の状況に応じて、適切な工法を選択することが重要です。

建物の状態によっては、防水工事と止水工事を組み合わせることで、より高い効果が期待できる場合もあります。

エレベーターピットで防水工事を検討すべきサイン

次のような症状が見られたら、早めの点検をおすすめします。

• 壁や床に水染みがある
• コンクリートにひび割れがある
• 湿気やカビ臭さを感じる
• 雨が降るとピット内に水がたまる
• 白い結晶（エフロレッセンス）が発生している

小さな異変でも、放置すると設備の腐食や故障につながる可能性があります。

防水工事を行うメリット

適切な防水工事を行うことで、

• エレベーター設備を水から守る
• 漏水による故障リスクを軽減する
• 建物の耐久性維持につながる
• 修繕費用を抑えられる可能性がある
• 利用者が安心してエレベーターを使える環境づくりにつながる

といったメリットがあります。

株式会社松本設備工業にご相談ください

株式会社松本設備工業では、エレベーターピットの状況を確認し、漏水原因や建物の状態を踏まえて、適切なご提案を行っています。

「少し湿っているだけだから大丈夫」と思っていても、内部で劣化が進行しているケースもあります。

気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。

まとめ

エレベーターピットの防水工事は、建物やエレベーター設備を長く安全に使用するために重要な工事です。

定期的な点検と早めの対策が、大きなトラブルの予防につながります。

株式会社松本設備工業では、八王子市を拠点に東京都全域・山梨・多摩エリア・神奈川県近郊で、エレベーターピットの防水工事・止水工事・設備工事に対応しています。現地調査から施工まで丁寧に対応いたしますので、お困りの際はお気軽にお問い合わせください。

エレベーターの保守点検時に、「ピットに水がたまっている」「床がいつも濡れている」と気付くことがあります。

少量の水だからと様子を見るケースもありますが、漏水の原因によっては症状が進行し、設備や建物に影響を及ぼす可能性があります。

今回は、エレベーターピットに水がたまる原因と、早めに対策するメリットをご紹介します。

なぜピットに水がたまるの？

主な原因は次のようなものがあります。

• 地下水の浸入
• コンクリートのひび割れ
• 打継ぎ部からの漏水
• 配管まわりの隙間
• 大雨や台風による地下水位の上昇

建物ごとに原因は異なるため、「水を抜くだけ」では根本的な解決にならない場合があります。

水がたまったまま放置すると…

エレベーターピットは、設備を支える重要な空間です。

漏水を放置すると、

✅ 部品のサビや腐食

✅ 制御機器への影響

✅ 保守・修理費用の増加

✅ エレベーターの停止リスク

✅ 建物全体の劣化

につながる可能性があります。

設備を長く安全に使用するためにも、早めの対応が大切です。

「原因を見つけること」が何より重要です

漏水対策では、原因を特定せずに工事を行っても、再び漏水することがあります。

そのため、

• どこから水が入っているのか
• 地下水なのか雨水なのか
• クラックなのか打継ぎ部なのか

などを確認し、建物の状況に合わせた施工方法を選ぶことが重要です。

株式会社松本設備工業の対応

当社では、

• 現地調査
• 漏水原因の確認
• 止水工事
• 防水工事
• エレベーター設備への影響確認

まで、一つひとつ丁寧に対応しています。

エレベーターピットの施工実績を活かし、お客様に適した工法をご提案いたします。

こんな症状はありませんか？

• □ ピットに水がたまっている
• □ 壁から水がにじんでいる
• □ 雨の日だけ漏水する
• □ サビが増えてきた
• □ カビや湿気が気になる

ひとつでも当てはまる場合は、早めの点検をおすすめします。

まとめ

エレベーターピットの漏水は、時間が経つほど修繕範囲が広がることがあります。

「まだ少しだから大丈夫」と判断せず、早めの点検・調査を行うことが、設備を長持ちさせる第一歩です。

株式会社松本設備工業では、八王子市を拠点に東京都・神奈川県・多摩エリアでエレベーターピットの止水工事・防水工事を承っています。

エレベーター設備を安全に維持するため、お困りの際はお気軽にご相談ください。